对方父母的房子拆迁,离婚时我能分到吗?

发布时间:2020-01-07


不知道您是否还记得,之前在网上流传过一张图片,巴黎时装周上,一个模特的服装上有一个大大的“拆”字,设计师说是在中国旅行期间获得的灵感,在中国各地都能看到这个拆字,当地人告诉他:这个字在中国代表着家庭即将走向富裕,是幸福生活的象征,与“福”字具有相同含义。当时觉得这是一个搞笑的段子,但也确实说明了当下的现象,“拆”确实是好多人期望的,但这份期望可能未必会如您所愿。

今天要跟大家分享的这个案子就是因拆迁而起。

王女士和李先生这对夫妻感情很好,是朋友同事眼里幸福家庭的榜样,但两个人的生活在2014年发生了巨大的转变。2014年李先生父母的房子赶上拆迁,当时总共分了七套房,四百多万。其中李先生分了两套,还有一百多万。

可自从拆迁后王女士就觉得家里的气氛变了,之前两个人每月攒下五千块钱都很有成就感,但是现在李先生已经不把几千块钱放在眼里,整天无所事事。更让王女士想不到的是,李先生对待她的态度也发生了很大的变化,处处一副高高在上的样子。

王女士终于无法忍受,提出离婚,李先生痛快的答应了,但双方对两套拆迁房和拆迁款如何分割商量不成。无奈,王女士到法院起诉离婚。

李先生声称被拆迁的房子是父母的,两个人都没在房子里居住过,房子拆迁跟他们没有任何关系。王女士则表示李先生说的都是假话,两个人结婚后是跟父母住在一起的,翻建两间西屋的时候王女士在家做饭招呼干活的工人,另外还出了3000元买建筑材料,但是因为时间太长了,王女士没有任何证据证明自己对翻建房屋也是有贡献的。

王女士对此很是悲观,但法院判决结果却是王女士获得一套安置房以及43万的补偿款。究竟是什么原因呢?

在案件审理过程中,律师申请法院调取了房屋征收补偿档案材料,发现李先生与父亲在20141月签订了分户协议,分户协议载明位于门头沟区某1182号产权人为父亲老李,老李同意将北房东属第一、二、三间以及西屋两间归儿子李先生所有,北房东属第四至六间以及东屋两间归自己所有。李先生和老李分别签字并按有手印。20148月李先生根据分户协议和房屋征收公司签订了征收补偿协议,协议载明认定房屋被拆的建筑面积77平米,李先生选择了房屋产权调换方式的补偿方案,选定了位于门头沟某路1号院的一居室以及二居室作为安置房,扣除购房款后尚余86万元。

法院认为,2014年老李与李先生签订的分户协议具有赠与合同的性质,当时王女士和李先生处于夫妻关系正常存续期间,且分户协议并未明确约定相应被拆迁方房屋归李先生一人所有,根据婚姻法第十七条的规定,上述被拆迁房屋应属夫妻共同财产。李先生根据分户协议与房屋征收部门签订征收补偿协议,取得的安置房以及补偿款是原被拆迁房屋形态的转化,仍属于夫妻共同财产。故判决王女士获得一套房屋以及四十余万元。

拆迁真的是一夜暴富,但很多人还不满足,想尽各种办法尽可能多分得补偿款。拆迁前分户是很多人采用的方法,已婚的孩子单独立户,就可以多分套房子或者拆迁款。这个案子就是很典型的,本案中王女士结束二十来年的婚姻得到一套房子安身之所也算公平。但还有很多案件双方结婚时间不长即遇到拆迁,父母本是借单独立户多分拆迁利益,但是被儿媳妇分走一半儿也是得不偿失,对于老人来说也是不太公平。

所以在这种情况下,您可以在分户协议中明确的写明房子只是赠与子女一人所有,并不包括配偶,即可保障权益。好了,听众朋友们,我们这次的分享就到此结束了,希望对您有所帮助。


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